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3月二手房成交 进入小阳春
2021-03-17 12:40

  转眼已至3月中旬。

  与天气一同回暖的,还有仍在升温的二手房市场。

  即便今天才15号,但二手房成交套数,已达2308套。

  要知道,刚刚过去的2月,全月的成交数据,也不过2252套。

  而3月,仅用了半个月时间,就赶超2月全月数据。

  按此流速,这个3月,二手房成交数据突破4000套,已是大概率事件。

  突破4000套意味着什么?

  目前澳门赌场网址市本级,二手房单月成交的峰值,诞生于2020年7月。

  成交套数为4001套。

  若3月市本级二手房成交突破4000套,则意味着:

  他将打破去年7月创下的记录,一跃成为市本级有史以来,二手房单月成交最多的一个月。

  相比二手房签约量的持续上涨,新房备案量仍在持续下滑。

  据官方数据显示,3月前两周,市本级新房备案套数仅有420套。

  如此数据,不过是以往,市本级新房一周的备案量。

  最新的三月第2周(3.8-14),一手住宅网签备案量更是只有171套,再次下滑。

  备案量持续走低的原因,不外乎:尚未网签的新房已接近枯竭。

  一方面,纯新盘迟迟未上市。

  农历新年过后,市本级至今,仍没有一个纯新盘,申领预售。

  不论是国商的阳光城檀映里,荣安的堂樾庄、中环西的荣安·林语芳庭、高铁新城的锦渔别院、亦或是王店的奥山国香樾里……

  这些备受市场关注的纯新盘,目前都没有等来他们的第一张预售。

  另一方面,老盘入市节奏放缓。

  从春节过后,到3月14日,在这长达一个半月时间,市本级仅有3张预售迎来公示。

  分别来自澳门赌场网址城北的绿禾名邸、高铁新城的越秀交投云悦里和秀湖的蓝光晶曜雅苑。

  且总入市房源,不过624套。

  在当前市场热度之下,一个半月,新房供应只有700套不到,简直杯水车薪。

  3月过半,澳门赌场网址楼市继续呈现如下特点:

  新房供应,继续青黄不接。

  二手房持续上扬,成交或再上新高,足见市场上购买力与需求之旺盛。

  尤其值得一提的是,与新房购买逻辑所不同,一套二手房成交的背后,是一个“新购买力”的诞生。

  因为,卖掉二手房的客户,绝大多数,都会继续买房。

  这就意味着,2300套的二手房成交背后,是2300组“纯刚需”的诞生。

  4000套的二手房成交背后,是4000组“纯刚需”的诞生。

  如此看来,澳门赌场网址楼市,新房市场,供不应求的现象,短时间内仍将存在。

来源: 作者:楼市观察员禾枫 编辑:曹雅严 责编:陆黎阳

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