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澳门赌场网址楼市回暖 都是谁在买房?
2020-03-25 14:04:39

  三月春暖花开,随着疫情进一步得到控制,澳门赌场网址楼市受疫情影响的阴霾也逐渐散去,开始复苏,新房成交慢慢步入正轨。据有关统计,3月第三周(3月16日-22日),澳门赌场网址市本级共成交商品房447套,环比前一周(446套)上涨0.22%,基本持平;成交住宅362套,环比前一周(408套)下跌11.3%。从此数据可以看出,总的商品房备案成交量非常稳定,住宅方面略有下跌,这里有受疫情影响新房供应延后的关系,但接下去,新房供应会逐步释放。

  “买房”重新提上日程

  售楼处人气迅速回升

  最近两周,被压抑了一两个月的购房需求在疫情好转后开始爆发。此前因疫情兴起的云买房、云看房等举措,虽然很大程度上帮助了购房者在疫情期间能了解项目信息,也能完成交易,但毕竟没有线下当面沟通来的直接。所以趁着天气晴好,许多购房者选择出门看房,将“买房”重新提上日程。

  一些热销楼盘的售楼处人气明显提升,此前积累的客户也从线上转化为线下,由此带来了真实的成交。如万科泊樾湾,3月以来,每周的上访量有近50%的上浮,售楼处的停车位下午经常停满了车,不断有客户上门咨询,现场接待井然有序;荣盛锦绣外滩置业顾问也表示,从一开始每天几组客户,到现在工作日每天10多组客户,周末人数翻倍,变化明显。此外,不少置业顾问都有提到一个现象,最近不仅客户来访量稳定增加,而且很有诚意,成交率较高。那现在都是谁在买房?他们的购房需求在疫情后是否有所不同?

  自住需求旺盛

  本地购房者仍是主力

  因疫情,一个多月的宅家生活,让一些小区里、家里原本被忽略的细节和问题放大了,有一份问卷调查数据显示,在参与调查的10353组家庭中,虽然只有22%的家庭对现有居住环境不满意,但有近65%的家庭准备买房或换房,“粗放型”的需要慢慢向更高标准的“精细化”个性要求转变。“这段时间每周能有60多组客户过来,基本都是澳门赌场网址本地的客户。”世合理想大地置业顾问说,“他们都是以改善为主,来看130平方米和146平方米的户型。”桐乡荣安府置业顾问也表示:“近来接待的客户几乎都是在桐乡的,买来自住,有些是作为婚房,有些是想换房,118平方米的洋房关注的很多。”楼市的回暖,需求依旧存在是重要原因之一,这场疫情,让有房者对户型设计、居住品质有了更深的思考,催生了一部分人的改善需求,更让租房者意识到,有一套自己的房子是多么重要。买房子,并不是单单为了“钢筋水泥”,对于刚需一族,他们更想通过努力打拼,在城市里“落地生根”。

  除了那些既有刚需的购房者,在预期稳定的情况下,认为现下政策利好,又有一定折扣优惠,早买房更划算之外。还有这样一群人,疫情期间,身为租客的本地人或者新澳门赌场网址人,遇到各种出入限制,入住条件限定,归属感受到了现实的冲击。荣盛锦绣外滩相关人员也提到:“项目主打3房刚需,主要客群还是来自城东板块,90%客户都是出于自住,这其中就有一些新澳门赌场网址人,没有属于自己的居所,这次之后,让他们认真考虑在澳门赌场网址置业的必要。”

  疫情结束后

  周边市场潜力值得关注

  近期澳门赌场网址各售楼处几乎都是本地客户,其中不乏疫情影响下,沪杭等周边地区人员还未能正常流动的原因。位于澳门赌场网址城南的万科泊樾湾项目,疫情期间接待的客户中,除了南湖区、国际商贸区的占了60%-70%外,有10%-15%来自沪杭,这是新出现的现象。澳门赌场网址在疫情应急处理、复工复产等方面的表现都非常突出。而且去年以来,澳门赌场网址“大动作”比较多,如快速路、有轨电车、中心城市品质提升等,且与周边城市相比,澳门赌场网址的房价不算高,这也让大家更加看好澳门赌场网址,将吸引更多外地人来嘉置业安居。

来源:读嘉新闻 作者:沈萍 编辑:曹雅严 责编:陆黎阳

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